昨天（1月30日），位于鼓楼滨江的江边路1号地块（大马路项目）规划设计方案出炉，南京市规划局公示了江边路1号地07-01、04、05、07、10、11、13、14地块（大马路项目）的规划设计方案。

该项目由南京喜玛拉雅置业有限公司、南京证大宽域置业有限公司，南京大拇指商业发展有限公司、南京丽笙置业有限公司联合建设。

根据规划信息，该地块位于鼓楼区阅江楼街道，东临惠民大道、南至建宁路、西侧为江边路、北街龙江路。项目总用地面积72955平方米，地块规划用地性质为商业办公与文化娱乐，建筑限高≤24米。

现规划设计方案总建筑面积约为215774平方米，其中地上总建筑面积约124454平方米，主要功能为商业办公与文化娱乐；地下总建筑面积约91320平方米，主要功能为商业和停车库。

在规划设计方案中，该地块的总平图和效果图也同步公布。

江边路1号地块的“身世”也是一波三折，江边路1号地块（NO.2010G32）在2010年9月19日，曾被中冶置业集团有限公司持股80%的南京临江老城改造建设投资有限公司以121.41亿元竟得。同一天，中冶还以78.93亿元竟得江边路3号地块，两幅地块总出让面积66.8万平方米、出让总价200.34亿元，一举打破当年土地出让总价纪录。
2012年11月30日，该公司又以56.2亿元竞得两幅地块之间的2号地块。3幅地块总价256亿元，创下当时南京土地拍卖的历史记录。

后来由于资金链问题，2013年南京市国土部门收回2号地，随后中冶宣布寻求1号地的合作方，1号地遂进入“拆分”模式。龙湖、证大、深业等品牌房企相继入驻中冶1号地，在此过程中，证大地产通过3次转让取得15万平方米左右的地块，用于开发商业配套证大大拇指广场及高端公寓项目。

鼓楼大马路附近集中了数座建于民国时代的精美建筑，此次的项目规划也限定了不超过24米的建筑高度，将拟建民国风情的低密度建筑群落。